问 中介过户后别人不去走抵押怎么办？

用户的问题核心在于：如果通过房产中介完成房产过户后，买方拒绝进行后续的抵押手续，卖方应如何处理？从法律角度，这涉及到合同履行、违约责任、物权变动和担保法规定等多个方面。

首先，从资深高级律师的角度，我们可以从以下几个方面分析此问题：

1. 合同法务：在中国，《合同法》明确规定，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务（《合同法》第六十条）。买方如果不履行抵押手续，可能构成违约，卖方可以依据《合同法》第一百零七条要求买方承担违约责任。

2. 物权法务：根据《物权法》第一百八十七条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在过户完成后，如果买方拒绝抵押登记，可能会影响卖方的权益实现，因为抵押登记是确保卖方债权的重要保障。

3. 担保法务：依据《担保法》第三十三条，抵押权人在债务人不履行债务时，有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。因此，若买方拒绝抵押，卖方的债权保障将受到影响。

4. 法律责任：如果买方违反协议，卖方可以依据《侵权责任法》等法律规定，寻求法律救济，包括但不限于要求强制执行、赔偿损失等。

5. 司法实践：在司法实践中，法院通常会支持权益受损的一方。如果卖方能证明买方的违约行为，法院可能会判决买方履行抵押手续或赔偿相应的损失。

总结来说，如果中介过户后买方拒绝走抵押，卖方可以根据《合同法》等相关法律规定，采取法律手段保护自身权益，包括要求买方履行合同、赔偿损失或由法院强制执行。同时，根据《物权法》和《担保法》，未进行抵押登记可能影响卖方的物权和债权保障。因此，遇到此类问题，应及时咨询专业律师，通过法律途径解决争议。