问 买房办抵押贷可以吗多少钱？

用户提出的问题主要涉及两个核心点：一是能否通过房屋作为抵押物申请贷款（即所谓的“买房办抵押贷”）；二是这种贷款的金额上限是多少。从法律视角来看，用户希望了解的是在现行中国法律框架下，以房产为担保进行融资的合法性与具体额度的确定方式。

法律分析

1. 合法性与条件：根据《中华人民共和国物权法》第187条和《中华人民共和国民法典》第395条的规定，债务人或者第三人有权将自己所有的不动产作为债权的担保，即抵押。这意味着，个人或企业确实可以通过其拥有的房产向银行或其他金融机构申请抵押贷款。但是，必须满足以下条件：房产必须是合法所有，且不存在其他未解决的产权纠纷；贷款人需对房产进行评估，确保其价值足以覆盖贷款额及可能产生的利息、费用等。

2. 贷款金额：《商业银行法》第36条规定，商业银行发放贷款应当遵循审慎经营原则，实行贷款的担保，严格审查借款人的资信情况。虽然没有直接规定最高贷款额度，但实践中，贷款额度通常不会超过抵押物评估价值的一定比例，这一比例因银行而异，一般在50%至70%之间。此外，《银行业监督管理法》第44条要求银行在发放贷款时，应考虑借款人的还款能力和贷款的风险性，这进一步影响了实际贷款额度的确定。

3. 手续与流程：根据《物权法》和《民法典》，办理房产抵押贷款需要经过评估、签订抵押合同、登记等一系列步骤。《房地产管理法》第49条明确指出，房地产抵押应当签订书面合同，同时在房地产管理部门办理抵押登记，未经登记，抵押权不发生效力。

4. 风险提示：《消费者权益保护法》强调，银行和金融机构在提供金融服务时，有义务充分告知消费者相关风险，包括但不限于贷款利率、还款计划、违约后果等。因此，申请人在办理贷款前，应详细了解贷款条款，避免未来可能出现的财务困境。

5. 法律责任：《刑法》及相关司法解释中对金融诈骗、虚假贷款申请等行为设定了明确的刑事责任。申请人应确保提供的所有信息真实有效，否则可能面临法律制裁。

总结

综上所述，以房产作为抵押申请贷款在中国法律体系内是完全合法的，但贷款额度受多种因素影响，包括但不限于房产评估价值、借款人的信用状况以及银行的风控政策。申请人应仔细阅读并理解贷款协议的所有条款，确保自己的权益不受损害。在享受金融服务的同时，也应承担相应的法律责任，确保贷款活动的合规性和透明度。