问 继承的房子被买方抵押了怎么办？

您所关心的是在继承房产后，该房产被买方用于抵押时如何处理这一情况，具体而言，是希望了解作为卖方或继承人，在这种情形下有哪些法律手段可以维护自身权益。

针对您的问题，从法律角度来看：

1. 合同效力：根据《中华人民共和国民法典》第604条的规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”如果房屋尚未过户，但已签订了买卖合同，则买方将房产进行抵押的行为可能会影响合同目的实现，您有权要求解除合同并赔偿损失。
2. 抵押权设立：依据《民法典》第399条：“下列财产不得抵押：……（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；”如果房屋已经过户到买方名下，那么买方有权自行处置该房产，包括设定抵押。此时，您作为卖方利益受损的可能性较大。
3. 优先购买权：依据《城市房地产管理法》第37条：“房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”如双方未明确约定排除优先购买权，则您可能享有优先购买权。
4. 追偿权利：依据《民法典》第582条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”如果买方擅自抵押导致您遭受经济损失，可依法主张损害赔偿。
5. 诉讼途径：若协商无果，建议通过司法程序解决争议，根据《民事诉讼法》相关规定提起诉讼，请求法院确认合同无效或撤销合同，并追究对方违约责任。

综上所述，针对继承房产被买方抵押的情形，需结合具体案情分析双方权利义务关系及合同条款内容，采取相应措施保护自身合法权益。建议及时咨询专业律师，收集相关证据材料，为后续可能发生的法律纠纷做好准备。