问 亲戚找你用房抵押该怎么办？

用户想了解当亲戚请求使用其房产作为抵押时，应如何妥善处理，以保护自身权益，同时顾及亲情关系，需明确法律风险、合同细节、潜在后果、解决纠纷的方法及是否有替代方案。

法律分析：

1. 明确抵押目的与风险：首先，详细了解亲戚抵押房产的目的，确保用途合法。根据《中华人民共和国物权法》第173条，抵押人有权按照合同约定的方式使用抵押财产，但不得损害抵押权人的权益。需警惕非法集资、高利贷等违法行为，以免牵连其中。同时，评估抵押可能带来的风险，包括但不限于房产被拍卖的风险。

2. 签订正式抵押合同：任何抵押行为都应基于书面合同，明确双方权利义务。《中华人民共和国担保法》第38条规定，抵押合同应当采用书面形式。合同中应详细记录抵押物的具体信息、借款金额、利息、还款期限、违约责任等条款，确保合同的合法性与执行力。

3. 办理抵押登记：为保障自身权益，必须到当地不动产登记机关办理抵押登记。《不动产登记暂行条例》规定，抵押权自登记时设立。未登记的抵押权不具有对抗第三人的效力，即在未登记的情况下，若借款人将房产转卖他人，您的抵押权可能无法得到优先保障。

4. 考虑后果与替代方案：思考如果亲戚无法按时还款，您是否愿意失去该房产或有能力偿还贷款以赎回房产。可探讨其他融资方式或共同借款人角色作为替代方案，减少直接风险。同时，《中华人民共和国民法典》第401条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

5. 解决纠纷的法律途径：若发生纠纷，首先尝试协商解决。协商不成，可根据《中华人民共和国民事诉讼法》提起民事诉讼。此外，《中华人民共和国仲裁法》也提供了通过仲裁解决经济合同纠纷的途径，仲裁裁决具有法律效力，且一裁终局。

总结：

面对亲戚提出的房产抵押请求，重要的是全面评估风险、依法签订合同并办理登记，同时探索灵活多样的解决方案以保护自身利益。在维护亲情的同时，也要确保自己的合法权益不受侵害，必要时应借助法律手段解决争议。