问 房屋抵押后办房产证6？

用户的问题似乎是关于在房产已被抵押的情况下，如何进行房产证的办理和其可能涉及的法律问题。用户可能想知道在房产已抵押给银行或金融机构后，是否还能正常办理房产证，以及这个过程中的权益保障、责任与风险等。

从资深高级律师的角度看，我们需要考虑以下几个关键的法律问题：

1. 房产抵押权：根据《物权法》第141条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。因此，即使房产已抵押，房产证的办理仍然需要，因为这是对产权的正式确认。

2. 抵押权人的权益：《物权法》第179条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着即使房产已抵押，房产证的办理对于抵押权人（通常是银行）来说是必要的，因为它证明了抵押物的存在。

3. 房产权属的明确：《物权法》第9条明确了不动产物权的公示公信原则，即不动产的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。这就要求在房产抵押后，仍需办理房产证以明确产权归属。

4. 法律责任和风险：《合同法》第284条提到，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果抵押房产未能按时办理房产证，可能会产生违约风险。

5. 最新法律法规依据：《物权法》第120条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依照法律、行政法规的规定管理和使用。因此，房产抵押后，房产证的办理应遵循最新的法律法规。

综上所述，即使房产已抵押，房产证的办理仍然是必要的，这不仅是产权的法律证明，也是保障所有交易安全、明确法律责任的关键。同时，抵押权人和抵押人都应了解并遵守相关法律法规，确保自身权益不受损害。