问 房子办抵押延迟有关系吗？

您提出的“房子办抵押延迟有关系吗？”这一问题，主要是想了解在办理房产抵押过程中出现延迟时，是否会对相关方产生法律上的影响，以及这些影响具体体现在哪些方面。

从资深高级律师的角度来看，房子办抵押延迟主要涉及以下五个方面的法律问题：

1. 合同违约责任：如果双方在合同中约定了抵押登记的具体时间，那么一方未按期完成抵押登记手续，则可能构成违约，需承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
2. 担保物权的设立时间：根据《民法典》第四百零二条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，若因延迟导致抵押权未能及时设立，将直接影响到债权人的权益。
3. 贷款协议的履行：如果因为抵押登记延迟导致贷款协议无法按时履行，贷款人有权要求借款人承担违约责任或提前还款。《民法典》第六百六十七条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”
4. 房屋买卖合同的效力：如果该房产已经出售给第三方，且买方已支付部分款项，但因抵押登记延迟导致无法过户，可能会引发一系列纠纷。《民法典》第二百一十五条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
5. 诉讼时效：若因抵押登记延迟导致权利受损，权利人应在法定期限内提起诉讼，否则将丧失胜诉权。《民法典》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”

综上所述，房产抵押登记延迟不仅会带来合同违约风险，还可能影响担保物权的设立及贷款协议的履行，甚至对房屋买卖合同的效力造成不利影响，故此，建议各方严格遵守合同约定，及时办理抵押登记手续，以免造成不必要的经济损失。