问 二次抵押能办他项权证？

用户提出的问题是询问在进行二次抵押时是否能够办理他项权证，以及相关法律依据。

从资深高级律师的角度来看，对于用户提出的关于二次抵押能否办理他项权证的法律问题，可以从以下五个方面进行分析：

1. 定义与概念：根据《中华人民共和国民法典》第394条的规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”他项权利是指除所有权以外的财产权利，其中就包括了抵押权。二次抵押是指在同一抵押物上设立两个或多个抵押权，这在实践中是可以存在的，但需要满足一定的条件和程序要求。

2. 法律规定：《中华人民共和国民法典》第406条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”同时，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第51条的规定，“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”

3. 登记与公示：根据《不动产登记暂行条例》第22条的规定，“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”因此，在办理二次抵押时，需要到当地不动产登记部门进行登记，并取得他项权证，以确保抵押权的有效性和排他性。

4. 风险提示：虽然法律允许二次抵押的存在，但在实际操作中，可能会存在较高的风险。如果前一顺位的抵押权人未能及时得到清偿，那么后续顺位的抵押权人可能无法获得预期的保障。因此，在进行二次抵押之前，应充分了解相关的法律风险，并谨慎评估。

5. 程序要求：在进行二次抵押时，必须遵循严格的程序要求。除了需要向不动产登记部门提交必要的文件外，还需要确保所有相关方都同意并签署相应的协议。此外，还应当注意遵守当地的政策规定，以避免不必要的纠纷。

综上所述，根据现行有效的法律法规，二次抵押是可以办理他项权证的，但需严格遵守相关程序要求及法律规定，以确保抵押权的有效性和合法性。