问 办理完过户不办抵押贷款？

用户想了解的是在完成房产过户手续后，是否可以不进行抵押登记就获得贷款，以及这一行为可能涉及的法律风险。

从法律角度分析：

1. 房屋过户与抵押贷款的关系：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”这表明，房产过户与是否设立抵押是两个独立的行为，过户完成后，原所有权人变更为新所有权人，但并不自动产生抵押关系。

2. 抵押贷款的前提条件：通常情况下，银行或金融机构发放贷款前会要求借款人提供一定的担保措施，如房产抵押等。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条明确规定：“商业银行应当对借款人的信用状况、还款能力以及担保情况进行严格审查。”因此，即使完成了房产过户手续，如果未设立抵押，则难以直接获得以该房产作为担保的贷款。

3. 无抵押贷款的可能性：实际上，市场上存在多种类型的无抵押贷款产品，这些产品通常基于借款人的信用记录和收入情况来决定是否放款及贷款额度。对于符合条件的借款人来说，即便没有房产抵押也可以申请到贷款。

4. 法律风险提示：未进行抵押登记而试图获取贷款的行为可能会面临法律风险。一方面，《中华人民共和国民法典》第四百零三条规定了抵押合同应当采用书面形式并明确指出“不动产抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立”，即只有完成了正式的抵押登记手续，债权人才能享有优先受偿权。另一方面，如果通过非法手段获取贷款，则可能构成诈骗罪或其他相关犯罪行为，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，将承担相应的刑事责任。

5. 建议与对策：鉴于上述法律规定，建议在寻求贷款时遵循正规途径，合法合规地处理房产交易及融资事宜。若确有资金需求但又不想进行房产抵押，可以考虑其他类型的贷款产品，同时确保自身的信用状况良好。

综上所述，完成房产过户后不进行抵押登记直接获得贷款较为困难且存在一定法律风险。建议按照法律法规要求，合理规划自己的财务安排。