问 抵押物超期怎么办？

问题概述：用户咨询在抵押贷款中，如果抵押物超过约定的期限未赎回或清偿债务，应如何处理及涉及哪些法律问题。

资深高级律师角度分析：

1. 合同履行与违约责任：根据《民法典》第676条，借款人未按约定的期限归还借款时，贷款人有权依法处置抵押物以优先受偿。若抵押物超期，首先应按照双方签订的抵押贷款合同中的相关条款执行，如逾期利息、违约金等追偿措施。

2. 抵押权实现：《民法典》第392条规定，债权人在主债务履行期届满未受清偿时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押物超期后，债权人可启动抵押权实现程序。

3. 诉讼时效：根据《民法典》第188条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。抵押物超期后，债权人应在法定诉讼时效内主张权利，否则可能丧失胜诉权。

4. 抵押物评估与处置：依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，抵押权人申请强制执行时，法院会对抵押物进行评估并依法在网络平台上公开拍卖，保障债权人的权益。

5. 抵押物不足清偿部分：《民法典》第393条规定，抵押权人对抵押财产依法处分后所得价款，不足以清偿债权数额的部分，仍有权向债务人追偿。即抵押物价值不足以覆盖债务时，债权人仍可继续追索债务人的其他财产。

总结：抵押物超期后，债权人应积极行使抵押权，包括但不限于收取逾期罚息、启动抵押物变现程序以优先受偿债务，并需注意在法定诉讼时效内提起诉讼。在整个过程中，严格遵循法律规定，确保自身合法权益得到充分保护；同时，若抵押物处置后尚有债务余额，债权人仍可继续向债务人追偿剩余债务。