问 抵押贷款用二审吗现在怎么办？

用户想要了解的是当前在中国办理抵押贷款时是否需要进行二次审查，以及如果遇到二审的情况应当如何处理。针对这一问题，从法律角度出发，主要可以从以下五个方面来详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国物权法》（2007年颁布）第187条，“以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这表明，在中国设立抵押权必须经过正式的登记程序。至于“二次审查”，并没有直接相关的法律规定，但实践中可能涉及到金融机构内部的风险控制流程或当地房管部门对材料真实性的复核。

2. 实践操作：银行等金融机构在发放贷款前通常会有一套严格的审批流程，包括但不限于初步审核、现场勘查及最终决策等多个环节。所谓的“二次审查”可能是指在整个过程中某一阶段的再次确认或是对于特定情况下的特别检查，并非法定必经步骤。

3. 目的与意义：“二次审查”的存在主要是为了进一步核实信息的真实性、完整性，降低信贷风险，保护资金安全。这对于维护金融市场的稳定具有重要意义。

4. 应对策略：面对可能存在的“二次审查”，借款人应积极配合提供所需资料，确保所提供文件的真实性和有效性；同时保持良好沟通，及时跟进进度，解决可能出现的问题。

5. 注意事项：在整个贷款申请过程中，务必注意个人信息安全，避免泄露敏感数据给不可信第三方；此外还需仔细阅读合同条款，明确双方权利义务关系，必要时可寻求专业法律顾问的帮助。

总结来说，虽然现行法律法规中没有明确规定“二次审查”的要求，但在实际操作中可能会出现类似情形，作为申请人最重要的是要保证提交材料的真实性，并且耐心配合完成所有必要的手续。