问 去办房产证抵押必须两方吗？

用户询问在办理房产证抵押过程中是否必须由双方到场。他想了解的是，在房产抵押登记的过程中，是否需要抵押人和抵押权人双方同时到场进行相关手续。

一、法律规定：根据《物权法》第187条，“以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”但该条款并未明确要求抵押双方必须同时到场。

二、《不动产登记暂行条例实施细则》第42条规定：“申请抵押权首次登记的，应当由抵押权人和抵押人共同申请。”这表明，从程序上讲，抵押权设立需抵押权人与抵押人共同申请，即理论上两者应同时到场。

三、《房屋登记办法》第43条也规定了“申请抵押权登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同以及其他必要材料。”这些文件通常需要抵押权人和抵押人共同签署或提供，实践中往往需要双方到场配合完成。

四、然而，实际操作中，若抵押人因故无法亲自到场，可通过出具委托书并经过公证的方式，授权他人代理其办理抵押登记手续，这在《民法典》第162条关于代理的相关规定中有体现。

五、最新实施的《中华人民共和国民法典》对电子签名、数据电文等新型确认方式给予了法律认可，允许通过电子方式在线办理相关业务，这意味着在特定情况下，可能无需双方同时到场。

综上所述，按照我国现行法律法规的规定，原则上办理房产证抵押时，抵押权人和抵押人应当共同到场申请登记；但在特殊情况下，如经合法委托或采用电子签名等方式，可以不同时到场。尽管如此，为了确保交易安全，建议双方尽量亲自参与抵押登记过程，以防产生不必要的法律风险。