问 房产证原件抵押贷款还完怎么办？

问题概述：用户在完成房产证原件抵押贷款偿还后，询问如何解除抵押、取回房产证及涉及的相关法律程序。

资深高级律师角度分析：

1. 贷款清偿证明：首先，用户需向银行或贷款机构申请出具贷款已全部还清的证明文件，这是解除抵押的前提。根据《物权法》第177条：“债权消灭的，担保该债权的抵押权随之消灭。”当用户偿清贷款，原债权债务关系终止，抵押权应予解除。

2. 注销抵押登记：持贷款结清证明，用户需与银行共同前往房地产登记部门办理抵押权注销手续（《不动产登记暂行条例实施细则》第48条）。银行作为抵押权人，有义务配合完成注销。用户需填写《不动产登记申请书》，提交身份证明、不动产权证书、抵押合同、贷款结清证明等材料。

3. 取回房产证：抵押权注销登记完成后，房地产登记部门将在原房产证上标注抵押权已注销的信息，或重新核发未载明抵押信息的新房产证（《房屋登记办法》第48条）。用户领取更新后的房产证，标志着房产彻底解除抵押，恢复完全所有权。

4. 保管抵押期间产生的其他文件：尽管贷款已结清，用户仍应妥善保管抵押贷款期间形成的各类合同、还款记录、利息发票等文件，以备未来可能出现的任何法律争议之需，如税务核查、财产继承、离婚财产分割等。

5. 警惕潜在风险：在办理抵押注销过程中，用户需警惕并防范可能存在的风险，如银行未及时办理抵押注销、个人信息泄露等。若遭遇权益侵害，可依据《民法典》《消费者权益保护法》等相关法律规定，寻求法律救济。

总结：用户在还清房产抵押贷款后，应主动向银行申请贷款结清证明，共同办理抵押权注销登记，领取更新后的房产证，并妥善保管相关文件。在整个过程中，应保持警惕，确保自身权益不受侵害，必要时运用法律武器进行自我保护。