问 民间借钱实物抵押怎么办？

用户希望了解在民间借贷中采用实物抵押的操作方式及法律保障，期待从资深高级律师角度得到关于以下五个方面的详细解析：抵押物选择、抵押手续办理、权益保护、违约处置及争议解决，同时要求提供最新的中国法律法规原文依据，总字数不少于500字。

一、抵押物选择

根据《民法典》第三百九十四条，借款人可将依法有权处分的不动产或者动产作为借款的担保，设定抵押权。这意味着，民间借贷中的实物抵押物应为借款人拥有完全产权且法律允许转让的财产，如房产、车辆、设备、存货等。抵押物的选择需确保其价值足以覆盖借款本息，且易于变现，以降低出借人的风险。

二、抵押手续办理

根据《民法典》第四百零二条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。对于其他动产抵押，依据《民法典》第四百零三条，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，双方应签订书面抵押合同，并按法律规定进行抵押登记，确保抵押权的有效设立与公示。

三、权益保护

《民法典》第三百九十二条明确规定，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。在借款人未能按期偿还债务时，出借人有权依照法定程序处置抵押物，以实现其债权。此外，《民法典》第六百八十七条规定，当事人在保证合同中约定债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。出借人还可要求借款人提供第三方连带责任保证，以增加债权保障。

四、违约处置

若借款人违约，出借人可依据《民法典》第四百一十条的规定，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，所得价款优先用于清偿债务。在此之前，根据《民法典》第六百七十八条，出借人有权要求借款人提前偿还借款。在执行过程中，应遵循《民事诉讼法》及相关司法解释关于执行程序的规定，确保公平、公正地处理抵押物。

五、争议解决

针对民间借贷中涉及实物抵押的纠纷，双方可首先尝试协商解决（《民法典》第五百三十三条）。若协商不成，可依据《民事诉讼法》第三条，向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，根据《仲裁法》第二条，双方也可在抵押合同中约定将争议提交仲裁机构仲裁。在诉讼或仲裁过程中，应依据《民法典》及相关的司法解释，对抵押效力、债权数额、违约责任等问题进行认定和裁决。

总结：民间借贷中采用实物抵押，须确保抵押物合法有效、价值充足并按规定办理抵押手续。出借人享有优先受偿权，遇借款人违约时可通过法定程序处置抵押物。面对争议，双方可协商、诉讼或仲裁，严格依照相关法律法规，切实维护自身合法权益。