问 房子抵押学区房怎么办？

用户提出的问题是：在将自己名下的房产作为抵押物获取贷款时，如果该房产位于优质的学区范围内，那么在抵押期间如何确保孩子能够顺利入学，以及这种情况下可能会遇到哪些法律风险和应对策略。

从资深高级律师的角度分析此法律问题涉及以下五个方面：

1. 抵押权与学籍资格的关系：根据《中华人民共和国民法典》第四百零五条，“抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。”然而，学籍资格并不属于租赁关系，而是基于房产所有权或使用权的特定社会资源。因此，在房产被抵押后，孩子能否继续使用该房产对应的学籍资格，取决于抵押合同的具体条款及学校的规定。

2. 抵押合同中的特别约定：建议在签订抵押合同时明确写入关于学籍使用的条款，以保障孩子的教育权益不受影响。例如，《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（三）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给予对方必要的准备时间。”尽管这一条款主要针对债务履行期限，但也可类推理解为对于合同中未明确约定事项的处理原则。

3. 教育政策与法规保护：目前我国没有直接针对学籍与房产抵押关系的专门法律规定，但根据《中华人民共和国义务教育法》第十二条“适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。”地方政府可能出台相应细则来保障学籍资格的连续性。家长应密切关注当地教育部门发布的相关政策通知。

4. 法律风险防范措施：除了在合同中加入特别条款外，还可以考虑设立信托基金等方式，通过第三方管理资金来确保有足够的经济能力支付教育费用；同时，咨询专业法律顾问，制定全面的风险防控计划。

5. 特殊情况下的解决方案：如果因房产抵押导致孩子无法正常入学，可尝试与银行协商调整还款计划或寻求其他金融机构提供临时性贷款支持，以维持家庭财务稳定，避免影响孩子的教育机会。

综上所述，当面临将优质学区房作为抵押物时，需综合考量多方面因素，既要合法合规地进行融资活动，又要充分保障家庭成员特别是未成年子女的基本权益。

最后，为了最大程度降低风险，建议在做出任何决定之前，务必咨询专业律师，以便获得更加个性化和精准的法律意见。