问 个人抵押贷款去哪办？

用户想要了解办理个人抵押贷款的途径以及相关的法律问题。从法律角度来看，主要涉及贷款机构的选择、抵押物合法性、合同条款、利率合规性及违约处理五个方面。

1. 贷款机构选择：根据《中华人民共和国商业银行法》第三条规定，“商业银行可以经营下列部分或者全部业务：……(五)发放短期、中期和长期贷款”，表明了商业银行是合法提供贷款服务的机构之一。此外，《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法》允许符合条件的信息中介平台开展相关业务，但需注意其与直接放贷的区别。

2. 抵押物合法性：依据《民法典》第四百零二条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权就该财产优先受偿。”同时，《城市房地产管理法》对房产作为抵押物有明确规定，要求必须符合当地政策规定，未经批准不得擅自设立抵押。

3. 合同条款审查：根据《民法典》第五百零一条至五百零六条关于合同效力的规定，任何违反法律法规强制性规定的合同内容均属无效。借款人应仔细阅读并理解所有条款，尤其是利息计算方式、还款期限等关键信息。

4. 利率合规性：按照最高人民法院发布的《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，“出借人请求借款人支付超过年利率24%的部分不予支持；但双方约定的利率未超过年利率36%，借款人自愿给付后反悔请求返还的，人民法院不予支持。”这意味着合理的借款成本应在法定范围内。

5. 违约处理机制：当出现逾期等情况时，《民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”对于恶意拖欠行为，债权人可通过诉讼等方式维护自身权益。

总之，在申请个人抵押贷款时，除了考虑金融机构外还需关注抵押品是否合法、合同细节、利率水平以及可能面临的法律责任等问题。建议在签订前咨询专业法律顾问以确保权益不受损害。