问 办抵押按揭需要多久放款？

用户询问的是抵押按揭贷款的放款时间，这通常涉及到银行政策、房产评估、信用审查等一系列复杂流程，而非一个固定的时间周期。

从法律角度分析，首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第三十九条规定：“商业银行办理贷款，应当与借款人订立书面合同”。这意味着银行在发放抵押按揭贷款前，需与借款人签订详细的贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等，这需要一定的时间来完成。

其次，根据《物权法》的规定，抵押权的设定（第二百零八条：“债务人或者第三人有权依法将自己的不动产或者动产抵押。”在办理抵押登记时，需要按照《不动产登记暂行条例》进行，这个过程可能需要几个工作日到几周不等。

再者，银行会进行详尽的信贷审核，这涉及到了解借款人的信用状况，这由《商业银行法》第五十三条支持：“商业银行应当对借款人的资信进行调查、审查和评估”。这个过程可能需要一些时间，特别是如果借款人信用历史复杂，或者需要进一步核实信息的话。

此外，根据《银行业监督管理法》的相关规定，银行还需要遵守严格的监管要求，确保贷款的合理性、合规性，这也可能影响放款速度。

最后，房产评估是按揭贷款的重要环节，根据《城市房地产管理法》的规定，银行会对抵押房产进行价值评估，以确定贷款额度。这个步骤也需要一定时间。

综上所述，抵押按揭贷款的放款时间取决于多个因素，包括但不限于贷款申请、信用审查、抵押登记和房产评估等流程，一般可能需要几周甚至更长时间。具体放款时间因银行、地区以及具体案例的不同而有所差异，没有固定的法律规定。因此，用户在申请抵押按揭贷款时，应提前做好时间规划，理解并接受这一过程可能需要一段时间才能完成。