问 过完户几天办抵押？

用户想了解的是在房产过户后，需要在多少时间内完成抵押登记手续。

分析

1. 时间限制：根据《中华人民共和国物权法》第187条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。同时根据《城市房地产抵押管理办法》第9条，抵押双方应在抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
2. 登记机关：抵押登记应向房地产所在地的县级以上地方人民政府规定的部门申请，一般为当地的不动产登记中心或房管局。
3. 所需材料：办理抵押登记时，需提交抵押合同、抵押人和抵押权人的身份证明文件、不动产权证书等资料，具体要求可能会根据不同地区的实际情况有所差异。
4. 法律责任：未按规定办理抵押登记的，根据《城市房地产抵押管理办法》第36条，将由房地产行政主管部门给予警告，并可处以罚款；如果因此给他人造成损失的，还应依法承担赔偿责任。
5. 特别提示：虽然法律规定了最长时限，但在实际操作中建议尽早完成抵押登记，以避免因政策调整或其他不可预见因素导致的风险。

法律依据

• 《中华人民共和国物权法》第187条
• 《城市房地产抵押管理办法》第9条、第36条

综上所述，房产过户完成后，应在30日内及时办理抵押登记，确保自身权益不受损害。建议尽快准备相关材料并前往指定机构完成登记流程。