问 先借款再 办抵押？

用户想了解的是，在实际操作中是否可以先获取借款，之后再用所获得的资金涉及的资产办理抵押手续，以此来担保借款。这涉及到借款合同的有效性、抵押权的设立时间、风险控制、法律程序及可能的法律后果等问题。

1. 借款合同的有效性：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。借款行为首先需要一个有效的借款合同。用户可以先签订借款合同，合同自双方意思表示一致时成立，并不强制要求同时设立抵押。

2. 抵押权设立的时间与条件：《民法典》第四百零二条指出，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着抵押物的抵押权生效不是借款的前提，但未登记的抵押权不能对抗善意第三人，增加了出借方的风险。

3. 风险控制：对于出借人而言，先借款后抵押增大了资金回收的风险。通常，为了保障资金安全，出借方会要求先行设定抵押或提供其他形式的担保。《民法典》第三百八十六条规定，担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。

4. 法律程序：办理抵押需遵循特定程序，包括但不限于评估、签订抵押合同、办理抵押登记等。《民法典》第四百零三条规定，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。这一条适用于动产抵押，而不动产物权变动则更加严格，强调登记生效原则。

5. 法律后果：若未能及时办理抵押登记，一旦借款人违约，出借人的权益保护将受限。《民法典》对债权人保护虽有全面规定，但未登记的抵押权在实际执行中可能会遇到挑战，增加诉讼复杂性和成本。

总结：先借款后办抵押在法律上可行，但伴随着较大风险，尤其是对贷款人而言。确保抵押物登记是关键，以确立优先受偿权，保护自身利益。建议在专业法律人士的指导下进行此类操作，以符合法律规定，降低法律风险。