问 房子抵押找谁办贷款？

用户希望了解当以房产作为抵押物时，应向哪个机构申请贷款，以及在此过程中涉及的主要法律条款和规定。

法律分析

1. 贷款机构的选择：根据《中华人民共和国商业银行法》第十一条的规定，个人或企业需要通过银行或其他依法设立的金融机构来办理抵押贷款。通常情况下，商业银行是主要提供此类服务的机构。

2. 抵押登记程序：按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。同时，《不动产登记暂行条例》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3. 评估与担保价值：根据《中华人民共和国担保法》第四十条，抵押合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。这意味着，在确定抵押物价值时，必须由独立第三方进行专业评估，确保其公正性和合法性。

4. 风险防范措施：《中华人民共和国银行业监督管理法》第二十四条指出，银行业金融机构应当建立健全内部控制制度，加强风险管理，提高资产质量和服务水平。因此，贷款人在接受房产抵押时会采取一系列风险控制措施，如要求借款人提供收入证明、信用报告等资料。

5. 违约处理方式：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

综上所述，如果您打算使用房产作为抵押物申请贷款，建议首选正规银行或金融机构，并严格按照相关法律法规操作，确保交易安全合法。

希望以上信息能帮助您更好地理解如何通过抵押房产获取贷款及其中涉及的法律细节。如有进一步疑问，请咨询专业律师。