问 什邡拆迁安置房电梯?

用户想了解的是关于什邡市拆迁安置房中电梯的相关规定，包括但不限于安装、维护和费用分摊等细节。

从一个资深高级律师的角度出发，我们可从以下五个方面进行详细的解析：

1. 安装标准与审批：根据《中华人民共和国建筑法》第六十条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”这意味着，对于拆迁安置房中的电梯安装，必须符合国家相关安全和技术标准，并通过相关部门的验收才能投入使用。此外，《城市房地产开发经营管理条例》第二十条也强调了“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。”

2. 费用分摊原则：关于电梯安装及后续维护的费用分摊问题，可以参考《物业管理条例》第四十一条的规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。”对于拆迁安置房而言，通常会由地方政府制定具体的费用分摊方案，确保公平合理。

3. 维护责任归属：《物业管理条例》第五十三条规定：“业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。”这意味着，电梯的日常维护保养工作一般由物业公司负责，而费用则由业主或物业使用人承担。

4. 安全监管要求：根据《特种设备安全监察条例》（国务院令第549号）第三十一条规定：“电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。”这表明，对于电梯这类特种设备的安全监管有着明确的要求，维护保养单位需对电梯的安全性能承担责任。

5. 紧急情况处理机制：《中华人民共和国突发事件应对法》等相关法律法规也对在发生电梯故障等紧急情况时如何快速响应作出了规定。例如，《中华人民共和国突发事件应对法》第八条规定：“国家建立统一领导、综合协调、分类管理、分级负责、属地管理为主的应急管理体制。”这为妥善处理此类事件提供了法律依据。

综上所述，什邡市拆迁安置房中电梯的安装、使用、维护等方面均应严格遵守国家相关法律法规，确保居民的生命财产安全得到充分保障。同时，各方主体应明确自身权利与义务，共同维护良好的居住环境。

总之，针对什邡拆迁安置房电梯问题，不仅需要关注其安装和维护的技术规范，还应重视费用分摊、安全监管等方面的法律规定，以确保所有利益相关方的权益得到有效保护。