问 南京拆迁安置房免税?

用户提出的问题主要想了解关于南京拆迁安置房是否可以享受免税政策，以及相关的法律依据和适用条件。

一、拆迁安置房的定义与性质

拆迁安置房是指在城市房屋拆迁过程中，为被拆迁户提供的用于安置居住的房屋。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日发布，自公布之日起施行）的规定，房屋征收部门应当依照本条例的规定，对被征收人给予公平补偿。因此，拆迁安置房是政府为了保障被拆迁人的基本居住权益而提供的一种补偿形式。

二、拆迁安置房的税收优惠政策

拆迁安置房是否享有税收优惠，关键在于其性质及用途。根据《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税[2013]101号）第一条：“对棚户区改造项目，免征城镇土地使用税。对棚户区改造安置住房建设期间用地及建成后占地，免征城镇土地使用税。”虽然该通知主要是针对棚户区改造项目，但拆迁安置房作为棚户区改造的一部分，理论上也应享有类似的税收优惠。然而，具体到南京市，需要参照当地的地方性法规或政策文件来确定具体的税收减免措施。

三、南京市相关政策规定

南京市对于拆迁安置房的具体税收优惠政策，建议参考《南京市人民政府关于印发<南京市国有土地上房屋征收与补偿办法>的通知》（宁政规字[2011]10号），其中可能包含有关拆迁安置房税收优惠的具体条款。同时，还需关注南京市地方税务局发布的相关通知或公告，如《南京市地方税务局关于进一步明确棚户区改造相关税收政策的通知》等文件，这些文件可能会对拆迁安置房的税收减免做出明确规定。

四、个人所得税问题

如果涉及拆迁安置房的出售或转让，需注意个人所得税问题。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例的规定，个人因房屋被征收而取得货币补偿后重新购置住房的，可按规定申请减免或退还已缴纳的个人所得税。但是，对于拆迁安置房本身是否直接享受免税待遇，则需结合具体政策进行判断。

五、其他可能影响的因素

除了上述几点外，拆迁安置房的税收优惠还可能受到其他因素的影响，比如购房时间、是否首次购房等。此外，不同类型的拆迁安置房（如经济适用房、限价商品房等）可能适用不同的税收政策，因此，在具体操作时还需要结合实际情况进行综合考量。

总结

综上所述，拆迁安置房在特定条件下确实有可能享受一定的税收优惠，但具体政策需结合国家法律法规及地方性规定来确定。建议咨询当地税务机关或专业律师，以获得最准确的信息和指导。

以上分析基于现有法律法规，但请注意，随着政策调整，具体规定可能会有所变化，因此在实际操作中务必关注最新政策动态。