问 房屋租赁后发现有抵押怎么办？

用户问题概述：在签订房屋租赁合同后，如果发现房东隐瞒了房屋已被抵押的情况，应如何处理并保护自身权益？

详细分析：

1. 合同效力：根据《合同法》第五十二条（三）款规定，一方以欺诈手段订立的合同，损害国家利益、社会公共利益的，合同无效。若房东隐瞒抵押事实，构成欺诈，租赁合同可能无效。

2. 权益保障：租户有权要求解除合同，依据《合同法》第九十四条规定，因欺诈导致合同目的不能实现的，租户可单方解除。同时，租户可向法院主张赔偿损失。

3. 抵押权处理：房屋被抵押不影响租赁关系，但房东需确保在清偿债务前不得擅自处置房产。《物权法》第一百九十四条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。

4. 通知债权人：如房东未告知租户抵押情况，租户可代为通知抵押权人，维护自己的租赁权益。《担保法》第四十九条规定，抵押权人应当及时行使抵押权。

5. 法律援助：若房东拒绝履行义务，租户可寻求法律援助，通过诉讼途径解决问题。《民事诉讼法》第一百二十一条规定，公民、法人或者其他组织因自身合法权益受到侵害，可以向人民法院提起诉讼。

总结：在房屋租赁中遇到房东隐瞒抵押的情况，租户应首先确认合同效力，然后维护自身权益，必要时通知债权人并寻求法律援助。中国相关法律规定了明确的救济途径，如《合同法》和《物权法》等。