问 房产被夫妻一方抵押怎么办？

问题概述：如果房产被夫妻一方抵押，用户关心的是如何保护自身权益，以及在法律框架下应如何处理这种情况。

详细分析：

1. 权益保障：首先，根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除约定外，为共同财产。因此，即使一方将房产抵押，另一方仍有对房产的共有权。但如贷款未偿还，抵押权人可能优先受偿，这就需要关注债务清偿顺序。

2. 法律程序：夫妻双方需了解抵押合同内容，包括贷款金额、利率、还款期限等，这将影响后续的权益维护。若要解除抵押，需与债权人协商或通过法律途径解决，可能涉及诉讼或调解。

3. 协商解除：双方可以尝试协商提前还款或转贷，以解除抵押。根据《物权法》第一百九十六条，抵押权人在债务履行期届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

4. 分割财产：如协商无果，离婚时可根据《婚姻法》第四十一条，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院判决。法院会考虑债务清偿情况，合理分割房产。

5. 保护弱势方：若一方因经济困难无力清偿，法律倾向于保护弱势方，例如《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十九条规定，债权人请求偿还债务时，应当优先支持共同财产的清偿。

总结：面对房产被抵押的情况，关键在于了解和维护自己的权益，通过法律手段解决，确保在离婚或债务清偿中获得公正对待。同时，及时与债权人沟通，寻求合理的解决方案。