问 房管局办抵押要几个工作日？

用户关心的是在房管局办理抵押贷款业务所需的工作日数。这个问题涉及到具体的行政流程和法律规定，需要结合实际情况进行解答。

首先，抵押贷款的审批时间并非固定，通常由多个环节决定，包括申请人提交材料、房管局审核、评估、合同签订等步骤。根据《物权法》（2007年10月1日起实施）第187条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着，办理抵押登记通常需要经过法定程序，具体时间可能因各地政策和效率差异而异。

其次，根据《城市房地产管理法》（1994年1月1日起实施），房地产交易应当在房地产管理部门进行，具体流程和时间可能会受到该部门的规定约束。例如，一些地方可能有明确规定，从申请到完成抵押登记可能需要5个工作日到15个工作日不等。

再次，如果涉及到银行贷款，还需要考虑银行内部的审批流程，这可能延长整个过程。此外，如遇节假日或特殊情况，时间可能会有所增加。

综上所述，房管局办理抵押贷款的具体时间不能一概而论，一般在10-30个工作日内，但受多种因素影响，建议咨询相关部门获取最准确信息。在法律层面，办理抵押必须遵循法定程序，保障各方权益。