问 岳阳楼区房屋抵押手续去哪办？

用户提出的问题主要想了解在岳阳楼区办理房屋抵押手续的具体流程和相关机构。

从资深高级律师的角度来看，关于岳阳楼区房屋抵押手续的办理，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 办理机构：根据《不动产登记暂行条例》第14条的规定：“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。”因此，岳阳楼区的房屋抵押登记应由岳阳楼区或岳阳市不动产登记中心负责办理。

2. 所需材料：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第18条，申请房屋抵押登记时需提交的材料包括：抵押合同、主债权合同、不动产权属证书、申请人身份证明以及法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。此外，《民法典》第397条规定：“以建筑物和其他土地附着物提供担保的，当事人应当依法订立书面担保合同，并办理相应的登记手续。”

3. 办理流程：首先，抵押双方签订书面抵押合同；其次，双方共同或委托代理人向不动产登记机构提交上述材料；再次，不动产登记机构对提交材料进行审核；最后，审核通过后，完成抵押登记并发放不动产登记证明。具体流程可参照《不动产登记暂行条例》第16条“不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。”

4. 法律效力：根据《民法典》第402条的规定，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着房屋抵押权自完成登记时起生效。

5. 注意事项：在办理过程中，需要注意确保所有文件的真实性与合法性，避免因虚假材料导致抵押无效。同时，还需注意审查房屋是否存在其他权利限制，如查封、租赁等，以免影响抵押权的有效性。

综上所述，岳阳楼区的房屋抵押手续需在不动产登记中心办理，遵循严格的法律规定和程序，确保所有材料的真实性和合法性，才能顺利完成抵押登记，保障双方权益。

总结：办理岳阳楼区房屋抵押手续需要前往当地不动产登记中心，依照相关法律法规准备齐全的申请材料，严格遵守法定程序，确保抵押行为合法有效。