问 抵押面签没做影响办房产证吗？

用户关心的问题是：如果在办理房产证的过程中，抵押面签环节未完成，这是否会对其后续房产证的办理产生影响？以及这种情况下应如何处理。

首先，从法律角度来看，抵押面签是贷款购房过程中的一项重要程序，它涉及到合同的成立和履行。根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人有权处分的财产进行抵押的，应当办理抵押登记。没有完成面签，可能会影响抵押权的设立，进而影响房产证的办理。

其次，从合同法角度看，《合同法》第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。如果因为面签缺失导致贷款合同无法生效，可能影响贷款发放，从而阻碍房产证的办理。

再次，根据《城市房地产管理法》，开发商需在房屋交付使用后90日内协助买受人办理房产登记。若面签未做，可能违反了这一规定，影响买受人的权益。

此外，地方性法规也可能对抵押面签有具体要求，如北京等地的《北京市房屋买卖合同》就明确规定了面签内容。未履行这些规定，可能构成违约，影响房产证的办理。

最后，如果遇到此类问题，建议购房者及时与开发商、贷款银行沟通，补办面签手续，并了解当地房管部门的具体政策，必要时寻求专业法律援助，以保障自身权益。

总结来说，抵押面签对于房产证办理至关重要，未完成可能影响到合同效力和产权登记。及时补办并了解相关法律规定是解决问题的关键。