问 抵押房需要别人担保吗怎么办？

用户的问题是关于抵押房产时是否需要他人担保以及如何处理这一情况。从法律角度出发，我们可以通过五个方面进行深入探讨：1）抵押权的基本概念；2）抵押合同的构成要素；3）抵押物的价值评估；4）担保人的角色与责任；5）相关法律规定及案例分析。

1. 抵押权的基本概念：根据《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2. 抵押合同的构成要素：根据《物权法》第一百八十五条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；担保的范围等。
3. 抵押物的价值评估：根据《物权法》第一百八十七条，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
4. 担保人的角色与责任：在抵押贷款中，担保人通常是指为借款人提供信用担保的第三方，其主要职责是在借款人未能按时还款时，承担连带责任或按约定承担相应的担保责任。根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第六百八十八条，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：债务人下落不明，且无财产可供执行；人民法院已经受理债务人破产案件；债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；保证人书面表示放弃本款规定的权利。
5. 相关法律规定及案例分析：《中华人民共和国担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。最高人民法院在（2018）最高法民终77号民事判决书中指出，保证合同中未明确约定保证方式的，视为连带责任保证。

综上所述，在抵押房产的过程中，是否需要他人担保取决于借款人的信用状况和金融机构的要求。如果金融机构认为有必要引入担保人，则借款人需要寻找合适的担保人。同时，抵押合同的签订、抵押物的价值评估以及担保人的责任都应严格遵守相关法律规定，确保交易的合法性和有效性。