问 买的房子没有抵押登记怎么办？

概述：用户关心在购买未完成抵押登记的房子时可能面临的法律风险及应对策略。

分析：

1. 产权归属：根据《物权法》（2007年10月1日起实施）第一百四十一条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这意味着未登记的房产，在法律上可能存在产权不确定的风险。

2. 购房合同效力：购房合同通常具有约束力，但若涉及抵押未登记，可能影响合同部分条款的执行，如贷款条款。《合同法》（1999年10月1日起实施）第五十一条指出，当事人对合同的效力有争议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认。

3. 抵押权益保护：购房者应了解卖方是否有权出售抵押房产，若无，卖方可能构成欺诈。《担保法》（1995年10月1日起实施）第四十八条规定，抵押人将已抵押的财产出租的，应当书面告知承租人该财产已经抵押。

4. 风险转移：在签订合同时，可通过明确约定风险承担方式，或要求卖方提供无抵押证明，降低风险。若后期发现抵押问题，可依据《消费者权益保护法》（1993年10月31日起实施）追究卖方责任。

5. 法律救济：如遇到纠纷，购房者可寻求司法途径解决，如通过诉讼或仲裁方式维护自身权益。《民事诉讼法》（2017年10月1日起实施）规定了消费者权益争议的诉讼途径。

总结：购买未抵押登记的房产存在法律风险，购房人在签订合同时需谨慎，确保合同效力，并有权要求卖方提供无抵押证明。若出现问题，可根据相关法律规定寻求法律救济。