问 抵押贷款房产没还完怎么办？

用户提出的问题主要关注于未还清的抵押贷款房产如何处理，尤其在无法继续偿还贷款的情况下，希望了解相关的法律程序和可能的解决方案。

法律分析：

1. 贷款逾期与银行沟通：首先，根据《中华人民共和国商业银行法》第37条，银行有权要求借款人按照合同约定履行还款义务。如果借款人无法按时还款，应主动与银行沟通，尝试调整还款计划或延长贷款期限。银行可能会要求提供经济困难证明。

2. 房产拍卖与优先受偿权：根据《中华人民共和国民法典》第406条，抵押权人（银行）在债务人不履行到期债务时，有权就该财产优先受偿。这意味着银行可以申请法院对抵押房产进行拍卖，所得款项用于偿还贷款本金、利息及实现债权的费用。

3. 剩余债务处理：如果拍卖所得不足以覆盖全部债务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第224条，债权人（银行）有权继续向债务人追偿剩余债务；若拍卖所得超出债务总额，超出部分应返还给债务人。

4. 个人信用影响：未能按时偿还贷款将影响个人信用记录，根据《征信业管理条例》第16条，不良信用信息将被纳入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请等。

5. 法律援助与咨询：遇到经济困难导致无法偿还贷款的情况，可以寻求法律援助机构的帮助，如《中华人民共和国法律援助法》第3条所规定，符合条件者可获得免费的法律咨询和服务。

总结：

面对未还清的抵押贷款，积极与银行沟通、了解自己的权利与义务是关键。在无法解决的情况下，及时寻求法律援助，避免因不了解法律规定而造成更大的损失。同时，维护良好的个人信用记录，对于未来的金融活动至关重要。