问 房子有抵押网签怎么办啊？

用户提出的问题核心是关于已经抵押并完成网签的房子如何处理的疑问。他可能想知道在房屋已有抵押贷款的情况下，是否还能进行买卖或者转让，以及相关的法律流程和限制。

从资深高级律师的角度，这个问题可以从以下几个方面来分析：

1. 法律地位：首先，根据《物权法》第140条，房屋的所有权人有权对自己的房产进行处置，但已抵押的房产在处置前需解除抵押。抵押期间，所有权人并不丧失所有权，但行使权利受限。

2. 合同有效性：房屋买卖合同的效力需参照《合同法》。若房屋有抵押并已完成网签，买方需确保合同中明确写明房屋的抵押情况，以免后续产生纠纷。

3. 抵押权的影响：依据《担保法》第49条，抵押人未经抵押权人同意，不得擅自转让或出租已抵押的房产，除非取得抵押权人的同意或清偿债务。

4. 解除抵押程序：按照《物权法》第191条，要解除抵押进行交易，需先还清贷款解除抵押，这涉及与银行的沟通和协商。

5. 法律责任：如果在未告知买方房屋存在抵押的情况下完成交易，根据《消费者权益保护法》第16条，买方有权要求赔偿。

综上所述，对于有抵押并已完成网签的房屋，买家需要确保了解其法律状态，包括存在的抵押情况，并在买卖过程中明确这些情况。卖家则需要先解除抵押才能顺利完成交易，否则可能面临法律风险。在操作过程中，应严格遵守相关法律法规，确保所有流程的合法性。