问 办抵押一般要办多久才能下来？

用户提出的问题主要是在询问办理抵押手续通常需要多长时间，以及希望获得关于抵押权设立的相关法律规定和流程指导。

从资深高级律师的角度出发，我将从以下五个方面对您的法律问题进行分析：

1. 抵押权设立的时间：根据《中华人民共和国民法典》第402条的规定：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着抵押权的设立时间取决于抵押物类型及登记程序，通常情况下，办理抵押登记需要一定时间，具体时长受各地不动产登记中心效率、所需提交材料准备情况等因素影响，一般在5-30个工作日内完成，但实践中可能更长。

2. 抵押物类型与限制：根据《民法典》第395条的规定，可以用于抵押的财产包括但不限于建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权等。了解您欲抵押的具体资产类型对于评估办理时间至关重要，因为不同类型的抵押物其登记流程可能有所不同。

3. 相关法律法规依据：除了上述提到的《民法典》外，《不动产登记暂行条例》及其实施细则也是关键参考文件。其中，《不动产登记暂行条例实施细则》第18条规定了不动产登记的一般程序，包括申请、受理、审核、登簿、发证等环节，为理解抵押登记流程提供了法律基础。

4. 抵押登记程序：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第76条至第80条的规定，申请人需向不动产登记机构提交身份证明、不动产权属证书、主债权合同、抵押合同等必要文件，并缴纳相应费用。整个过程涉及多个步骤，每一步都可能影响最终完成时间。

5. 特殊情况处理：在某些特定情形下，如遇节假日或特殊政策调整，办理时间可能会延长。此外，若存在争议或需补充材料等情况，则可能进一步推迟完成日期。

综上所述，办理抵押手续所需时间受到多种因素的影响，建议提前准备齐全资料并咨询当地不动产登记部门，以便准确把握实际操作周期。

总结：办理抵押手续所需时间受多种因素影响，通常情况下需几周到一个月左右，但具体情况因人而异。了解相关法律规定并做好充分准备有助于提高效率。