问 欠钱跑路了房子抵押了怎么办？

用户希望了解当债务人欠款后逃逸且已将房产抵押的情况下，债权人应如何合法追讨债务。以下从法律角度进行详细分析：

1. 债权人的权利保护：根据《中华人民共和国民法典》第392条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”这意味着如果债务人提供了自己的房产作为抵押，债权人有权优先对该房产行使抵押权。

2. 启动法律程序：债权人可以向人民法院提起诉讼，要求法院判决债务人偿还债务，并申请对抵押房产进行拍卖或变卖以清偿债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第224条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”

3. 财产保全措施：在诉讼过程中，债权人还可以申请财产保全，防止债务人转移或隐匿财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第100条：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。”

4. 债务人的法律责任：如果债务人在欠款后逃逸，除了民事责任外，还可能构成刑法中的逃债罪。根据《中华人民共和国刑法》第163条：“以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。”

5. 执行阶段的处理：一旦法院判决生效，债权人可向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第227条：“被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。”

综上所述，债权人可以通过法律途径追讨债务，包括启动诉讼程序、申请财产保全、申请法院强制执行等手段，确保自身权益得到合法有效的保护。同时，建议债权人及时咨询专业律师，制定详细的法律策略。