问 抵押给银行房子拍卖怎么办？

用户的问题是：当房产作为贷款担保品被银行拍卖时，用户应如何应对和保护自己的权益？以下将从合同法、物权法、拍卖法、担保法以及司法解释五个方面进行深入分析。

1. 合同法：在借贷合同中，借款人将房产作为贷款担保品，这属于抵押合同的一种。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，当借款人无法偿还贷款时，银行有权按照合同约定对房产进行拍卖。
2. 物权法：根据《中华人民共和国物权法》第195条，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以依法拍卖、变卖抵押财产。拍卖、变卖抵押财产所得的价款，应当首先清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金等，剩余部分退还抵押人。
3. 拍卖法：根据《中华人民共和国拍卖法》第六十一条规定：“拍卖人、委托人违反本法及有关法律、行政法规的规定，损害买受人利益的，买受人有权要求赔偿；造成损失的，应当承担赔偿责任。”因此，在房产拍卖过程中，如果出现违规行为导致买受人受损，买受人有权要求赔偿。
4. 担保法：根据《中华人民共和国担保法》第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”在房产拍卖过程中，如果借款人和银行无法就拍卖价格达成一致，银行可以通过诉讼程序解决争议。
5. 司法解释：最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七十二条规定：“当事人约定的实现抵押权的方式不得违反法律、行政法规的强制性规定。”因此，在房产拍卖过程中，应当遵守相关法律法规，不得采取违法手段实现抵押权。

总结：当房产作为贷款担保品被银行拍卖时，借款人应积极了解自身权利和义务，确保在合法合规的前提下维护自身合法权益。同时，借款人也可以通过咨询专业律师或向法院提起诉讼等方式，进一步保障自身的合法权益。