问 不拆迁的房子冻结抵押怎么办？

用户想了解当房屋被冻结抵押且不能进行拆迁时，如何保障自身权益以及可能采取的法律措施。

从资深高级律师的角度来看，处理此类法律问题，至少需要从以下五个方面进行分析：一、房产冻结与抵押权的优先性；二、抵押物不可拆迁对抵押权的影响；三、债务人与债权人的权利义务关系；四、法院裁定对房产处置的影响；五、当事人可采取的救济措施。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”因此，抵押权具有追及效力，即便房产被冻结，抵押权仍然有效。
2. 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百六十六条第一款：“人民法院裁定采取保全措施后，除作出保全裁定的人民法院自行解除或者其上级人民法院决定解除外，在保全期限内，任何单位不得办理产权过户手续。”若房产已被冻结，则无法进行拆迁。
3. 根据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”在房产被冻结的情况下，抵押权人应当先就该房产实现债权。
4. 依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百七十一条：“当事人对保全或者先予执行裁定不服的，可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。”如果当事人认为法院的冻结裁定不当，可以申请复议。
5. 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”如果当事人认为法院的冻结裁定不当，可以申请复议或提起诉讼。

综上所述，房产冻结抵押时，抵押权人仍享有优先受偿的权利，但需遵循相关法律规定，确保房产处置合法合规。当事人可通过申请复议或提起诉讼的方式维护自身权益。