问 房产证办抵押流程图？

用户的问题主要涉及房产证办理抵押的具体流程以及相关的法律规定。其答案要点在于：首先，流程通常包括申请、评估、签订合同、登记和领取他项权利证书等步骤；其次，从法律角度看，这一过程需遵循《物权法》、《担保法》等相关法规。

一、根据《物权法》第一百八十五条，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。这意味着，房屋所有权人与债权人需要就抵押事项达成一致并签署抵押合同。

二、《城市房地产管理法》第五十四条强调，房地产抵押应依法向房地产管理部门办理抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

三、《担保法》第四十一条规定，抵押权自登记时设立。因此，在签订抵押合同后，双方需将房产证提交至当地不动产登记机构进行抵押登记。

四、在抵押过程中，《银行业监督管理法》及相关银行贷款规定也对金融机构审批贷款及接受房产抵押的行为进行了规范。

五、抵押完成后，根据《物权法》第二百零三条规定，抵押权人应当取得他项权利证书，作为享有抵押权的法定凭证。

综上所述，房产证办理抵押的完整流程主要包括签订抵押合同、房产价值评估、向不动产登记机构申请抵押登记、完成登记手续并领取他项权利证书等环节。在实际操作中，务必遵守我国《物权法》、《担保法》、《城市房地产管理法》、《银行业监督管理法》等相关法律法规的规定，确保抵押行为的合法性与有效性。