问 房产抵押后不过户怎么办？

用户的问题主要关注的是在房产抵押后未进行过户的情况下，应如何处理以及涉及的法律责任和权益保障。他希望了解在法律层面上，对这种情况的规定以及可能产生的后果。

1. 抵押权与所有权的关系：根据《中华人民共和国民法典》第406条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。这意味着即使房产已抵押，业主仍有权出售，但抵押权会随之转移给新的业主。

2. 过户手续的重要性：虽然抵押中的房产可以转让，但是完成过户手续是确保交易合法、保护双方权益的关键步骤。如《物权法》第9条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3. 潜在风险：若房产抵押后未过户，可能会产生一系列法律风险，例如新业主可能无法对抗银行的优先受偿权，原业主可能利用未过户漏洞引发纠纷等。

4. 法律责任：如果原业主在抵押未解除的情况下擅自将房产出售并收取款项，可能构成诈骗或违约，需承担相应的民事甚至刑事责任。

5. 解决途径：为避免风险，建议买卖双方在交易前咨询专业律师，确保抵押解除后再进行过户，或者寻求法院的介入以保护权益。

总结来说，房产抵押后未过户可能导致法律风险，需遵循法律规定并及时办理相关手续，确保交易安全。如有争议，可通过法律途径寻求解决方案。