问 办抵押手续必须有大本吗？

用户想要了解的是，在办理抵押手续时是否必须提供不动产权证书（俗称“大本”）。简而言之，虽然不动产权证书是证明所有权的重要文件之一，但根据具体情况及法律法规要求，并非所有情形下都绝对需要该证书才能完成抵押登记。

一、不动产权属证明的重要性 不动产权证书作为国家确认的物权归属和内容的有效证明，在进行房产抵押等涉及财产变动的操作时具有不可替代的作用。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”

二、特殊情况下的处理方式 对于因历史遗留问题或其他原因暂时无法取得正式不动产权证的情况，《最高人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“当事人以未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋为标的物签订的买卖合同无效。”这意味着在特定条件下，即便没有“大本”，只要能通过其他合法途径证实权利状态，也可能被接受用于抵押。

三、银行或金融机构的要求 实践中，大多数银行或贷款机构出于风险控制考虑，通常会要求借款人提供完整的产权证明材料。但这并不意味着法律上强制规定必须如此，《商业银行房地产贷款风险管理指引》指出：“商业银行应当加强对房地产贷款的风险管理……”

四、电子化趋势的影响 随着信息技术的发展以及政府部门间数据共享机制的完善，部分地区已开始试行基于电子政务平台实现无纸化操作。例如，《国务院办公厅关于加快推进政务服务“跨省通办”的指导意见》提到要加快推动更多政务服务事项网上办理。

五、法律与实践之间的差异 尽管从理论上讲存在不需要传统纸质版不动产权证书即可完成抵押登记的可能性，但在实际操作中，由于各地政策执行力度不一等因素影响，具体要求可能会有所区别。

总结来说，虽然法律规定并未明确要求必须持有纸质版不动产权证书才能办理抵押手续，但从实际情况出发，拥有并提交相关证件仍然是最直接有效的方式。同时，随着技术进步和社会发展，未来这一过程有望变得更加便捷高效。