问 2手房办抵押手续分几步？

用户询问的是关于办理二手房屋抵押贷款的具体步骤和涉及的法律规定。作为一名资深高级律师，我将从五个方面解答这个问题：申请条件、所需材料、办理流程、法律责任以及相关法律法规。

1. 申请条件：根据《物权法》第一百八十条的规定，房屋作为不动产可以用来设定抵押。申请人需要是房屋的所有权人，且房屋无产权争议，未被查封或限制转让。

2. 所需材料：通常包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、收入证明、贷款用途证明等。具体材料可能因银行或金融机构的要求有所不同。

3. 办理流程：首先，借款人与贷款机构签订借款合同；其次，双方到房地产登记部门办理抵押登记；再次，贷款机构审核通过后发放贷款；最后，借款人按期偿还本金及利息。

4. 法律责任：如借款人未能按时还款，贷款机构有权依照《担保法》第五十三条规定，请求法院拍卖或者变卖抵押物优先受偿。

5. 相关法律法规：主要涉及《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关规定。

总结来说，办理二手房屋抵押贷款需满足相应条件，准备齐全材料，按照规定的流程进行操作，并了解相应的法律责任。在整个过程中，确保遵守国家法律法规，保护自身权益。