问 抵押贷利息降了怎么办呢？

用户主要想知道当已经办理了抵押贷款且利率较高，遇到市场利率下降时，如何应对以及相关的法律规定。作为资深高级律师，我将从以下几个方面进行解答：

1. 合同约定：首先，查看贷款合同中对于利率调整的规定。许多贷款合同会包含利率调整条款，可能允许在特定情况下（如基准利率变化）调整贷款利率。如果合同中有这样的条款，那么根据合同执行即可。

2. 法律保护：根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如果您与银行签订的贷款合同合法有效，双方都应遵守。除非有明确的法定或约定理由，否则不能单方改变合同内容。

3. 贷款重定利率：您可以尝试联系贷款银行，询问是否可以申请重定较低的利率。一些银行可能会考虑市场情况和客户信用状况，提供利率优惠。但这并非强制性义务，需银行同意。

4. 提前还款：若新利率大幅低于原利率，您也可以考虑提前偿还部分或全部贷款，然后重新申请低利率贷款。但要注意提前还款可能涉及违约金等额外费用，需仔细计算成本。

5. 法律救济：如银行拒绝调整利率，且合同中无相关条款支持，而您认为这构成不公平待遇，可以寻求法律援助，咨询专业律师，看是否存在违反公平交易原则的情况，进而决定是否提起诉讼。

总结来说，面对抵押贷款利率下降，首先要了解合同约定，其次可尝试与银行协商，如无果再考虑其他法律途径。在整个过程中，理解并尊重合同规定是关键。