问 贵阳办理解抵押在哪里办？

用户希望了解在贵阳市办理房产解抵押的具体地点和流程。以下是针对该问题的详细法律分析：

一、解抵押的基本概念

解抵押是指债务人或第三人以其财产为债权提供担保，在债务清偿后，解除该财产上的抵押权，恢复其完全所有权的行为。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

二、解抵押的申请主体

解抵押的申请主体通常是债务人或抵押人。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条：“抵押权消灭的，抵押权人应当持不动产权属证书、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记。”因此，解抵押通常需要抵押权人（如银行）和抵押人（如房屋所有人）共同申请。

三、解抵押的办理机构

在贵阳市，解抵押的办理机构是贵阳市不动产登记中心。根据《不动产登记暂行条例》第五条：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作。”贵阳市不动产登记中心具体负责贵阳市范围内的不动产登记事务，包括解抵押登记。

四、解抵押所需材料

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十九条的规定，申请解抵押时需要提交以下材料：

1. 不动产权属证书；
2. 抵押权消灭的证明材料（如贷款结清证明）；
3. 申请人身份证明；
4. 法律、行政法规规定的其他材料。

五、解抵押的流程

1. 准备材料：申请人需准备好上述所需材料。
2. 提交申请：将材料提交至贵阳市不动产登记中心。
3. 审核材料：不动产登记中心对提交的材料进行审核。
4. 办理解抵押：审核通过后，不动产登记中心将在不动产登记簿上记载解抵押信息，并出具解抵押证明。
5. 领取证明：申请人领取解抵押证明，完成解抵押手续。

总结

在贵阳市办理房产解抵押，需要前往贵阳市不动产登记中心，并按照法定程序提交相关材料。确保所有材料齐全且符合法律规定，可以有效避免不必要的麻烦，顺利完成解抵押手续。