问 房屋抵押忘了解压怎么办？

用户提出的问题主要涉及房屋抵押解除后未办理解押手续的法律后果及应对措施。具体而言，用户希望了解在未及时解押的情况下，如何处理相关法律问题，以及可能面临的法律风险。

法律分析：

1. 法律定义与流程： 根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，房屋抵押权的设立和解除均需通过登记程序完成。如果未办理解押手续，抵押权仍然有效，债权人仍可主张抵押权。

2. 法律后果： 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。”如果未解押，抵押权人有权要求实现抵押权，这将影响房屋的所有权和使用权。

3. 法律责任： 根据《中华人民共和国物权法》第一百九十八条：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”如果因未解押导致抵押权人实现抵押权，抵押人可能面临财产损失，且不足部分仍需承担清偿责任。

4. 补救措施： 抵押人应及时与抵押权人协商，尽快办理解押手续。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十二条：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”双方可以通过协议方式解决，必要时可寻求法院介入。

5. 预防措施： 为避免类似问题再次发生，建议抵押人在还清债务后立即办理解押手续，并保留相关凭证。同时，建议定期检查抵押登记状态，确保抵押权已解除。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十四条：“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。”及时办理解押手续可以有效防止不必要的法律纠纷。

总结： 未及时办理房屋解押手续可能导致抵押权仍然有效，影响房屋的所有权和使用权。建议尽快与抵押权人协商并办理解押手续，必要时可寻求法律途径解决。