问 网贷多能办房产抵押贷款吗？

用户想了解在有大量网贷未偿还的情况下，是否还能办理房产抵押贷款。他可能涉及到的五个主要法律问题是：1) 资信状况对贷款的影响；2) 抵押物的权利限制；3) 贷款机构的审批标准；4) 担保法权问题；5) 债务清偿优先级的法律规定。

首先，从资信状况对贷款的影响来看，银行和其他金融机构在审批贷款时会全面考察借款人的信用记录，包括网贷情况。如果网贷过多，可能会被视为负债过高，影响到贷款审批。其次，根据《物权法》的规定，抵押物的权利需无瑕疵，无权利负担，若网贷公司已对房产设定了抵押权，可能会影响到房产再次抵押。

再者，不同的贷款机构对于已有网贷的借款人，可能会有不同的审批标准和政策。例如，有的金融机构可能不接受有大量未结清网贷的申请人。此外，根据《担保法》第34条，设立抵押权，应当订立书面抵押合同，若有多个债务，抵押权的清偿顺序将按照抵押合同的签订时间决定。

同时，根据《物权法》第196条，债务人不履行到期债务或者需要实现抵押权的其他情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。这表明，即使有网贷，只要抵押权有效，仍可办理房产抵押贷款。

总结来说，虽然存在网贷可能会影响房产抵押贷款的审批，但并不绝对阻碍此类贷款的进行。具体情况会因个案的差异（如网贷金额、还款记录、收入稳定性等）而异，需要具体问题具体分析。因此，用户应主动与贷款机构沟通，了解其具体规定和政策，同时尽快清理或管理好现有网贷，以提高房产抵押贷款的成功率。