问 买了抵押车位怎么办？

用户购买了抵押车位，主要关心的是如何处理这一法律问题，包括了解自己的权利和义务，以及可能面临的法律风险。以下从五个方面进行详细分析：

一、抵押车位的法律性质

根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条的规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”车位属于“其他土地附着物”，因此可以作为抵押物。

二、购买抵押车位的法律效力

根据《中华人民共和国民法典》第四百零三条的规定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”对于车位而言，如果车位已经办理了抵押登记，那么抵押权是有效的。如果未办理抵押登记，但购买者在购买时并不知情，则购买者可以主张善意取得。

三、购买抵押车位的风险

根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条的规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着，即使您购买了抵押车位，原抵押权仍然存在，抵押权人仍有权在债务人不履行债务时对车位进行处置。因此，购买抵押车位存在较大的法律风险。

四、解决途径

1. 协商解决：您可以与抵押权人协商，争取提前解除抵押或由卖方偿还债务，从而解除抵押。
2. 诉讼解决：如果协商不成，您可以向人民法院提起诉讼，要求确认抵押无效或解除抵押。
3. 申请撤销：如果卖方存在欺诈行为，您可以向人民法院申请撤销合同。

五、防范措施

1. 尽职调查：在购买车位前，务必进行详细的尽职调查，了解车位的产权状况，特别是是否存在抵押。
2. 合同条款：在签订合同时，应明确约定卖方应在一定期限内解除抵押，否则买方有权解除合同并要求赔偿。
3. 办理过户：尽快办理车位过户手续，确保自己的权益得到法律保护。

总结

购买抵押车位存在一定的法律风险，建议您在购买前进行充分的尽职调查，并在合同中明确相关条款，以保护自己的合法权益。如果已经购买了抵押车位，应及时与抵押权人协商解决，必要时可以通过法律途径维护自己的权益。