问 办抵押公证完又做什么？

用户提出的问题是关于在完成抵押公证后，接下来应采取哪些步骤，以及涉及的具体法律程序和注意事项。

从资深高级律师的角度分析

1. 办理抵押登记：根据《中华人民共和国民法典》第403条的规定，“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。”以及第404条：“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”这意味着，对于不动产而言，完成抵押公证后，需向相关不动产登记机构申请抵押登记，确保抵押权的有效性和优先性。对于动产，则需要根据具体情况判断是否需要登记，但通常也需要进行公示，以确保权利的效力。

2. 签订正式的抵押合同：虽然进行了公证，但为了进一步明确双方的权利义务关系，建议签订正式的书面抵押合同。依据《民法典》第685条：“保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。”尽管此条主要针对保证合同，但其精神可类推适用于抵押合同，即明确双方的权利义务，避免后续争议。

3. 保管好相关文件：包括但不限于公证文书、抵押合同、登记证明等重要文件。依据《民法典》第401条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”这强调了保存好所有相关文件的重要性，以便在必要时主张自己的权益。

4. 关注抵押物状态变化：依据《民法典》第406条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。”这意味着抵押期间内，除非有特别约定，否则抵押人仍可自由处置抵押物，但需通知抵押权人。因此，抵押权人应持续关注抵押物的状态，防止因抵押物的不当处理而损害自身利益。

5. 定期审查抵押合同及条款：依据《民法典》第509条：“当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”定期审查合同条款，确保所有条件均得到遵守，也是维护自身权益的重要措施之一。

总结

完成抵押公证后，关键步骤包括办理抵押登记、签订正式抵押合同、妥善保管相关文件、关注抵押物状态变化以及定期审查抵押合同条款。这些措施有助于保护双方合法权益，避免未来可能出现的纠纷。