问 房子抵押离婚后怎么办？

用户想要了解的是在离婚后如何处理已经抵押给银行的房子，包括双方的权利义务以及可能的解决方案。根据中国法律，此问题涉及财产分割、债务承担等多个方面。

1. 房产归属：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，“离婚时，夫妻共同所有的财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”若房屋为婚前一方所有，则归该方所有；如果是婚后共同购买，则属于夫妻共同财产，需要按照上述原则进行分割。

2. 债务分担：依据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十四条，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”这意味着如果贷款发生在婚姻关系存续期内，即使只有一方的名字出现在借款合同上，也被视为夫妻共同债务，除非能够证明该笔款项未用于家庭共同生活或经营。

3. 继续偿还贷款：对于已抵押的房产，在确定所有权后，获得房产的一方需负责后续贷款的偿还。另一方可以通过支付相应金额给对方来解除自己的还款责任，或者双方协商一致将房产出售并分配所得款项。

4. 变更抵押登记：当决定将房产完全转给某一方时，《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条规定：“因买卖、互换、赠与等导致不动产物权变动的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。”因此，需要前往当地不动产登记中心办理相关手续，更新抵押信息。

5. 特殊情况下的处理：如果存在特殊情形如一方无法履行还贷义务等情况，《民法典》第五百六十六条指出，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求其履行。”此时可通过法院诉讼等方式寻求解决。

总之，在处理离婚后的抵押房产问题时，应充分考虑法律规定及实际情况，通过协商达成一致意见是最理想的方式。必要时可寻求专业律师的帮助，确保自身合法权益得到有效保护。