问 丈夫办假离婚抵押房？

用户希望了解关于其丈夫办理假离婚并抵押房产的行为，是否合法，以及可能产生的法律后果。特别关注的是这种行为对财产分割、债务承担和法律责任的影响。

1. 假离婚的法律效力：根据《婚姻法》第31条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。如果您的丈夫以欺诈手段办理了离婚手续，那么这份离婚协议可能存在无效或可撤销的风险。因为真实的意思表示是合同成立的基础，欺骗违背了这一原则。

2. 房产抵押的法律效力：即使离婚协议被认定为有效，如果在不知情的情况下将共同财产抵押，这可能构成恶意串通损害第三人利益，抵押行为可能被视为无效。依据《物权法》第106条，善意取得制度要求受让人必须支付合理价款且无重大过失，否则不能取得抵押权。

3. 财产分割与债务承担：假离婚可能会导致财产分割不公。如法院发现存在隐瞒、转移财产等行为，可以重新分割财产。同时，根据《婚姻法解释二》第24条，除非债权人明知为个人债务，否则婚内债务通常视为共同债务，即使离婚也不能豁免。

4. 法律责任：如果涉及诈骗或者合同欺诈，可能触犯刑法。例如，《刑法》第266条规定，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

5. 民事赔偿：受害者有权追究对方的民事赔偿责任，包括因假离婚而造成的经济损失和其他损失。

总结：假离婚并抵押房产的行为在法律上复杂，可能导致离婚协议无效，抵押行为无效，财产分割不公，甚至涉及刑事责任。建议及时寻求专业法律咨询，保护自身权益。