问 抵押房子逾期怎么办？

用户的问题是关于在抵押房屋后发生贷款逾期未还的情况该如何处理。他想了解的是法律责任、解决途径以及可能的法律后果。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着如果贷款逾期，借款人除了需要偿还本金外，还需承担逾期利息。

其次，对于已抵押的房产，《物权法》第一百九十二条明确规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，逾期未还款，银行或其他抵押权人有权依法行使抵押权，对抵押房产进行处置以抵偿债务。

第三，如若借款人恶意逃避债务，根据《刑法》第一百九十三条有关“贷款诈骗罪”的规定，可能会构成犯罪行为，需承担刑事责任。

第四，对于逾期处理流程，中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》等规定了详细的程序和要求，包括催收、诉讼乃至执行阶段的具体操作。

第五，涉及贷款逾期和抵押房处置的司法实践中，法院会遵循公平公正原则，充分保障当事人的合法权益，并根据具体情况作出判决。

综上所述，在抵押房子逾期的情况下，借款人应及时主动沟通并与债权人协商解决方案；同时，债权人则可依法行使抵押权，通过法定程序处置抵押房产以回收债权。如遇恶意逃避债务或涉嫌贷款诈骗等情况，相关责任人将面临更为严重的法律制裁。