问 房屋抵押在哪个部门办？

用户想了解的是关于房屋抵押的具体办理流程及相关法律法规。首先，房屋抵押通常在房地产管理部门或银行进行办理。概述答案如下：在中国，房屋抵押一般通过向当地房地产交易中心（如县级以上地方人民政府房地产管理部门）申请办理他项权证，同时与贷款银行签订抵押合同。

从五个方面详细分析：

1. 申请流程：根据《物权法》第一百八十七条，债务人或者第三人以其动产或不动产设定抵押的，应当向抵押权人（通常是银行）和抵押登记机关提交相关文件，包括但不限于房产证、抵押合同等。

2. 登记效力：《物权法》第一百九十条规定，抵押权自登记时设立。未经登记，抵押权不得对抗善意第三人。因此，办理抵押登记是保障权益的关键步骤。

3. 合同效力：抵押须基于双方签订的书面合同，如《担保法》规定，抵押合同自签字或盖章之日起生效，合同内容应符合法律规定。

4. 法律责任：如果债务人未能履行还款义务，债权人有权依法拍卖、变卖抵押财产，这涉及到《合同法》和《民事诉讼法》的相关规定。

5. 解除抵押：当债务清偿完毕后，抵押权消灭，需到房地产登记机构办理注销手续，依据《物权法》第一百九十二条。

总结：用户办理房屋抵押，首先要向相关部门提交必要文件并签订合同，抵押权自登记时成立。在法律层面，要遵守合同法、物权法等相关规定，确保权益不受侵害。