问 怎样办地皮抵押登记手续？

用户希望了解如何办理土地使用权抵押登记的具体流程和所需材料。以下是针对该问题的五方面解答：

1. 申请主体：根据《物权法》第一百八十七条的规定，债务人或者第三人以其不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。因此，债务人或第三人为抵押人，债权人则为抵押权人，二者共同向登记机构提出申请。

2. 所需材料：通常包括但不限于以下文件：抵押合同、不动产权证书、身份证明（如身份证或营业执照）、主债权合同等。具体要求可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地不动产登记中心。

3. 办理程序：首先，抵押双方应签订书面抵押合同；其次，携带相关材料至不动产所在地的县级以上人民政府不动产登记机构进行申请；接着，登记机构对提交材料进行审核，符合条件的将在10个工作日内完成登记并发放不动产登记证明。

4. 费用与期限：根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请不动产登记不收取登记费。登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。如需公告的，公告时间不计入前款规定的工作期限。

5. 注意事项：抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。若抵押权消灭，抵押人应及时办理注销登记。

总结：土地使用权抵押登记涉及多个环节，包括准备材料、签署合同、提交申请及领取证明等，且需遵守《物权法》、《不动产登记暂行条例》等相关法律规定。在实际操作中，建议咨询专业律师或相关部门获取准确信息，确保程序合法有效。