问 老公抵押自己房产怎么办？

用户想要了解的是，当其配偶未经自己同意，擅自抵押夫妻共同房产时的法律应对措施，以及如何保护自己的合法权益。

1. 合法性审查：首先，根据《中华人民共和国物权法》和《民法典》第246条，夫妻共同财产的重大处置应当经双方同意。如果抵押行为未经非抵押方同意，其合法性可能存疑。但实际操作中，银行或金融机构通常会要求出示婚姻状况证明及配偶同意抵押的书面文件，除非有证据证明存在欺诈或重大误解。

2. 权益保护：依据《民法典》第1062条和第1065条，非抵押方可以主张抵押行为无效，前提是能够证明该行为侵犯了其对共有财产的平等处理权。若房产已实际抵押，非抵押方应立即咨询律师，通过法律途径维护权益，可能包括提起诉讼要求确认抵押合同无效或申请财产保全。

3. 法律程序：《民事诉讼法》提供了法律救济的框架。非抵押方可以通过提起民事诉讼，请求法院确认抵押行为无效或要求损害赔偿。在诉讼中，需提供婚姻证明、房产共有的证据及未同意抵押的证明。

4. 最新法律依据：《民法典》自2021年1月1日起实施，其中关于夫妻共同财产的规定更为明确，强调了夫妻双方对共同财产的平等处理权（第1062条至1066条）。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》也对相关条款进行了细化解释，进一步保障了非抵押方的知情权和同意权。

5. 预防措施与和解：建议加强夫妻间的沟通，对重要财务决策共同商议。同时，若抵押行为已发生，除了法律途径外，也可以尝试与对方及贷款方协商解决方案，寻找和解的可能性，减少法律程序带来的成本和时间消耗。

总结而言，面对配偶擅自抵押房产的情况，通过法律手段维权是关键，但同时探索和解机会也不失为一种策略。确保自己的合法权益得到法律的有效保护，是解决此类问题的核心。